買い取り
■買い取りとは
不動産会社が売主様から、直接物件を買い取る方法です。
”早く確実に売却できる”
売却金額が折り合えばすぐに売却することができます。
即現金化したい方や、築年数や状態などの理由で買主様がなかなか見つかりづらい場合この方法がおすすめです。
当社が直接買取する場合、仲介手数料はかかりません。
■ご売却までの流れ
ご売却までの流れをステップごとに説明いたします。
１．売却相談
売却希望物件の情報を三井地所にご相談ください
買取査定は無料で行なっております。
当社が、住宅売買をサポートします。
２．調査査定
スピーディに査定、金額提示を行います
リフォーム前提で買い取るので、他社で断られた家でも買い取れる可能性があります。
３．打ち合わせ
お客様のご都合に合わせた売買スケジュールをご提案
仲介ではなく買取なので、通常の売却のように買主様から「物件を早く引き渡してほしい」などの催促が来るということがありません。お客様の予定を最優先いたします。
住宅売却前に準備するもの
１．登記済権利証、または登記事項証明書（謄本）
２．固定資産税納税通知書など、税額がわかるもの
３．土地測量図、建物図面など
４．購入時（新築時）の資料など間取図が確認できるもの
４．引き渡し準備
家財の処分もお手伝いできるので、ご相談ください
契約条件にご納得いただいたら売却に必要な書類を用意。
現在居住中の場合はお引越しの準備などをしていただきます。
この期間中、リフォーム工事のために家の内外を下見させていただくこともありますのでご了承ください。
５．契約～現金決済
条件にご納得いただければ、提示[査定]価格で売買契約
契約時に鍵、必要書類（権利証など）を引き渡していただき、代金は、即日確認可能な銀行振り込みとさせていただきます。
■買い取りと仲介の違い
仲介ではなく買い取りだから、
三井地所ならトラブルの心配不要です
仲介会社に売却依頼すると「いつ買い手が見つかるか分からない」「購入希望者が現れるたび内覧が発生する」等のデメリットが。
三井地所なら自社でリフォーム販売する前提で、適正な価格で責任をもって買い取りますので、
仲介手数料が不要なだけでなく、即現金化できて売却時期も明確にすることが可能です。
買取の場合、仲介ですぐに売却できた場合と比べるとお客様の手元に残る金額は少なくなることも。
しかし、仲介に比べてすぐに現金化できるので、いつ売れるだろうか？と悩むこともありませんし、
購入希望者による内覧が発生しないので、落ち着いて過ごせます。
そして何より、売却後のトラブルに基本的に関わらなくて済む点が大きなメリットと言えます。
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